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        物業管理常識八大點
        作者:弘彩物業  來源:昭通弘彩物業管理  發表時間:2013/5/24 11:14:05  點擊:2040
        一、物業公司何時開始收取物業管理費?

          答:物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋,簽字認可后,開始計取物業管理費;也有物業管理公司以住戶辦理入住手續時開始計取管理費的。如果購房人在購房時,開發商與購房人雙方對物業管理費計取另有約定的除外。例如:有的開發商在賣房時承諾免第一年物業管理費,就屬于這種情況。

          二、開發商的空置房是否應交納物業管理費?

          答:目前,沒有明文規定。但從行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。

          三、對于自來水、電、煤氣,物業公司在向住戶收取這些資源費用時,是否可以自行加價?

          答:自來水公司,供電局、煤氣公司是上述資源的供應者,住戶是消費者。物業公司并不是水、電、氣的批發商,只是水、電、氣等費用的代收者,而且是受專業部門委托后,方可代收資源費。水、電、氣是由政府定價,不能隨意加價。


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