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        下水道不是垃圾桶!堵塞返水了每戶賠1300!物業緊急倡議...
        作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2022/1/28 11:23:35  點擊:645

        下水管道堵塞導致污水倒灌房屋

        反水造成的損如何確認?

        損應由誰來承

        近日,

        萍鄉市安源區法院調解了一起

        侵權責任糾紛案件,

        最終,樓上業主各賠償了

        房屋反水的二樓業主1300元。


        房屋反水 樓上7業主被起訴

        2020年3月7日,萍鄉某小區二樓業主易某接到物業電話,他家的房屋滲水了。當晚7時,易某趕到家中,發現家中地板、家具已經全部被糞水浸透。經物業和業委會緊急疏通,發現堵塞位置為一樓至二樓的管道拐彎處,堵塞物為口罩布、抹布、紙尿褲、衛生紙等。


        事故發生后,物業和業委會組織業主們進行調解?紤]到3樓至11樓業主(9樓業主未裝修入住)與易某共用該下水道,均存在使用不當導致下水道堵塞的可能,希望業主們對易某進行賠償。


        之后,僅有11樓業主向易某支付賠償金。易某遂將樓上7戶業主起訴至萍鄉市安源區人民法院。


        各執一詞 法院調解達成一致

        易某表示,由于污水倒灌,家中嚴重受損,重新裝修所需費用遠超訴訟請求的金額,此次起訴所求并非賠償,更多是希望大家以后文明使用下水管道,不要再亂丟垃圾。


        樓上業主們表示,雖然同情易某遭遇,但自己也是滿腹委屈。


        首先,不能確定下水道堵塞原因,也不排除是房屋承建時留下的隱患。


        其次,易某訴求的損失沒有依據,具體損失應經相關鑒定后才能確認。


        再次,易某也使用該下水管道,亦存在使用不當的可能,且事發時易某家中無人,導致損失擴大,應該負主要責任。


        最后,物業公司沒有及時處理下水道堵塞事宜,同樣負有責任,應追加物業公司為本案被告。


        物業公司表示,物業管不到業主怎么丟垃圾,在發現下水道堵塞后,及時通知了易某,也對事故進行了相應處理,還組織了業主們進行調解,已盡到相應義務。


        在充分了解幾方訴求后,法官多次組織當事人進行調解。


        最后,易某與樓上7戶業主達成一致調解意見,每戶業主各向易某支付1300元。


        法官釋法:侵權人不明共同賠償

        該院法官表示,根據《民法典》第二百八十八條規定:“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系!


        本案中,業主對于共同使用的下水管道負有共同管理、共同維護的義務。如因業主共用的下水管道堵塞導致某一業主受到財產損失,而又無法確定具體侵權人,那么共同使用該下水管道的業主不能證明自身無過錯時,需共同承擔賠償責任。


        為減少發生下水管道堵塞事件,物業在此向廣大業戶做出倡議如下:
        及時清理下水道頭發

        日常洗澡時或多或少都會掉發,頭發成了堵塞下水道的主力大軍。當頭發進入排水管時,會黏在下水道內壁上,久而久之積累很多頭發,漸漸形成毛球,最后堵塞排水管。


        提前做好預防工作,沐浴前最好梳下頭發,減少進入排水管中的毛發。平時使用時也要蓋好地漏,可以在地漏上套上不用的絲襪用來黏住頭發,每天清理也很重要。


        煙頭禁止扔入下水道

        煙灰雖然會被水沖走,但是煙頭不會,它會吸水膨脹,不溶于水不易被溶解,久而久之會造成下水道堵塞。除此之外,煙頭中含有有害物質如尼古丁,可能導致水污染。


        煙頭扔進下水道發生爆炸的新聞是有的,所以抽煙的人士需注意,切勿在下水道丟煙頭,公共場所的下水道更加需要注意。下水道腐爛的物體發酵,容易產生沼氣,遇明火易發生爆炸。


        尿不濕、紙巾切勿丟入下水道

        尿不濕、紙巾等物不易溶解,會在馬桶下方的U形管處堵住,人們在疏通時只能把它們通到下方處,反而會在其他地方造成更嚴重的二次堵塞。


        貼紙、塑料袋等禁止扔入下水道

        如買來的瓶瓶罐罐都貼滿了各種貼紙,覺得礙眼撕了隨手扔進下水道是不正確的。貼紙本身帶有膠水黏性,會附著在下水道管壁上導致無法順利排出。貼紙本身是需要很長時間分解的材料,時間久了自然而然會造成堵塞。


        像塑料袋等塑料制品很難被沖下去,一旦沖下去,就會充滿空氣,擋住水流,造成堵塞,塑料制品同樣是難以分解的材料。不容易分解的物品要進行歸類扔進垃圾桶。


        藥物切勿扔進下水道

        有些人認為藥物在水中容易分解,所以會選擇把藥物丟入水槽或馬桶里,其實是錯誤的做法。藥物實際不溶于水,人體中有胃酸可以分解藥物,但普普通通的下水道沒有分解功能,相反藥物內的粉末可能會長時間黏附在下水道管壁上造成堵塞。


        廚余垃圾切勿直接倒入下水道

        帶著油脂的剩菜飯汁不能直接倒入下水道,含有油脂的廚余垃圾進入下水道冷卻后,會凝結成固體脂肪。凝結后的油脂常常會黏住其他垃圾,造成嚴重堵塞。


        面食、蛋殼等切勿丟入下水道

        煮面、做飯時不小心將面、大米等沖進下水道內,千萬別大意!面食和大米會吸收水分、慢慢膨脹,需要長時間才能溶解在水中,可能有時候就卡在下水道轉彎處。


        你可能會想:蛋殼那么細碎,分解成一小塊一小塊沖進下水道不會有大礙吧?千萬別抱有如此僥幸心理!小塊的蛋殼依然有可能互相卡住,慢慢的堆積,最后形成蛋狀物,同樣會造成堵塞。


        口罩、棉簽、棉球等禁止丟入下水道

        口罩、棉簽、棉球等分解起來特別困難,還會粘住油脂,時間久了就像滾雪球一樣越來越大,最后堵住管道。


        涂料和建筑垃圾嚴禁丟入下水道

        裝修時的涂料粘稠度非常高,如果附著在下水道上,會粘住路過的油脂、衛生紙等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的裝修垃圾,會在下水道U形管彎道沉淀下來,為食物和衛生紙提供可以依附的基礎。


        再次溫馨提示廣大業主,告知家人或租戶,要求裝修人員文明施工,切勿將裝修垃圾丟入下水道中。


        春節臨近

        請大家

        自覺維護社會公德養成良好的生活習慣正確使用排污管和排水管確保排污排水管道通暢、不堵塞

        來源:江西法制網、網絡

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